Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Marseille

T3 lumineux, 2€ étage avec ascenseur, rénové en 2020. Balcon filant plein sud : prenez le café face au ciel marseillais. Séjour traversant, cuisine indépendante prolongée d'une loggia-buanderie, deux chambres au calme et dressing malin. Double vitrage, porte blindée, fibre : zéro travaux, zéro stress. Prévoir un léger coup de frais et un nouveau sol pour le remettre au goût du jour. Résidence fermée avec stationnement libre. À 6 min à pied du métro Gèze, 3 min A7/L2, marché, écoles et parc Billoux autour du coin. Loué 700 € hier, le secteur signe 800 € sans vacance : env. 11 % brut. Investisseur ? Cash-flow immédiat. Primo-accédant ? Le soleil rembourse le crédit. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 0761419647, E-mail : mohamed.khalfaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673