Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à La Baule-Escoublac

À seulement 300 mètres de la plage, au coeur du quartier prisé des Oiseaux à La Baule, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des halles du marché, des commerces du centre-ville et de la gare. Une situation privilégiée, dans un secteur recherché, où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 lumineux profite d'une excellente exposition et d'une agréable terrasse filante, accessible depuis le séjour et l'une des deux chambres. La pièce de vie, d'environ 25 m², bordée de baies vitrées, offre un bel espace convivial, prolongé par une cuisine indépendante. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave privative viennent compléter cet ensemble. La résidence, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, constitue une opportunité rare sur ce secteur. Un bien idéal pour profiter pleinement de la plage et des commodités, dans un environnement à la fois calme, pratique et recherché. 15 lots d'habitations, 48 lots au total, (pas de procédure en cours). À découvrir sans plus tarder ! Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 € net vendeur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 250 € et 1 740 € par an.