Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

T3 atypique sur 2 niveaux avec espace indépendant - 83 m² Annecy Vous cherchez un bien différent, avec du potentiel et de vraies possibilités d'aménagement ? Situé à Annecy, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement atypique d'environ 83 m² propose une configuration originale et modulable. Au niveau principal : Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que plusieurs espaces d'eau avec salles d'eau et WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un espace indépendant aménagé complète ce niveau, idéal pour une activité, un bureau ou un espace de vie séparé. En niveau inférieur : Un espace aménagé comprenant une pièce, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau constitue un vrai atout et permet différentes utilisations selon votre projet : espace nuit, télétravail ou organisation familiale. Un bien modulable qui s'adapte à plusieurs projets : Résidence principale avec espace indépendant Projet professionnel ou télétravail Aménagement sur mesure selon vos besoins Une place de stationnement complète ce bien. Copropriété de 11 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : environ 450 € Chauffage individuel gaz + poêle à granulés Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2622.00 et 3549.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).