Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Toulouse

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ — Appartement de caractère, charme de l'ancien & confort moderne Niché au coeur d'une copropriété historique confidentielle, ce bien rare allie authenticité, cachet préservé et prestations soignées. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. 🏛️ Un intérieur chargé d'histoire Dès l'entrée, l'atmosphère envoûte : brique toulousaine, poutres apparentes et détails d'époque jalonnent un espace à la personnalité affirmée. Chaque élément a été pensé pour marier le charme de l'ancien avec les exigences du confort contemporain : Cuisine sur-mesure, entièrement équipée Parquet bois véritable, chaleureux et intemporel Salle de bain habillée de matériaux nobles, avec vasque design Menuiseries performantes respectant le cachet d'origine Radiateurs à inertie pour un confort optimal et des économies d'énergie 🌿 Ouvert sur la nature, en plein coeur de ville Les fenêtres donnent directement sur la coulée verte : un tableau vivant de verdure, d'arbres et d'oiseaux qui offre une respiration rare et un sentiment de calme absolu — un luxe précieux en centre-ville. Un magnifique patio partagé, entouré de briques et de plantes, complète ce cadre de vie exceptionnel : idéal pour prendre le café, recevoir des amis ou simplement s'accorder une pause apaisante. 📍 Localisation idéale À quelques minutes à pied du Capitole, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : Commerces, restaurants et marchés à proximité immédiate Accès rapide au périphérique Stationnement résidentiel possible 💰 Informations pratiques Taxe foncière 1 000 € / anCharges de copropriété1 600 € / an Acheter cet appartement, c'est choisir un lieu unique chargé d'histoire, ouvert sur la nature, et idéalement situé au coeur d'une ville dynamique.