Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Lyon

Situé au coeur du quartier très prisé de Monplaisir, dans un cadre de vie recherché, cet appartement T3 séduit immédiatement par son environnement paisible et la qualité de sa copropriété, reconnue pour son bon standing et son agréable jardin intérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, sublimé par un parquet élégant et une climatisation appréciable en toute saison. Le séjour s'ouvre sur un premier balcon, orienté au calme absolu, avec une vue dégagée sur le grand jardin de la résidence: un véritable havre de tranquillité en pleine ville. La cuisine, attenante et entièrement équipée, offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour (simple cloison), permettant de créer une pièce de vie contemporaine et lumineuse de plus de 30 m2 selon vos envies. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables de 10,42 m2 et 11,60 m2, toutes deux parquetées et dotées de rangements intégrés. Une salle d'eau récente complète cet espace avec fonctionnalité et modernité. En annexes, vous bénéficiez d'une cave saine en sous-sol ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. L'ensemble offre un équilibre rare entre confort, calme et emplacement stratégique.L'appartement est sain et bien entretenu, mais pourra faire l'objet d'une mise au goût du jour selon les attentes de chacun, notamment pour moderniser certains aménagements ou optimiser encore davantage l'espace de vie. Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). A pied : Métro D station Monplaisir-Lumière : environ 8 minutes, Tramway T2 arrêt Bachut Mairie du 8e : environ 10 minutes, Tramway T4 arrêt Lycée Lumière : environ 9 minutes. Bus C16, C25 et 35 à proximité : entre 3 et 6 minutes. Pour toute demande de renseignements contacter nous. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -