Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Champagne-au-Mont-d'Or

T3 avec balcon en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or - Garage possible Très belle exclusivité au coeur du village de Champagne-au-Mont-d'Or. Situé en plein centre, à seulement quelques pas des commerces, transports, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (façade récente), ce T3 lumineux exposé Sud et Ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage récentes, d'une climatisation individuelle, ainsi que d'un chauffage collectif. Il se compose de : une entrée un séjour lumineux avec accès au balcon une cuisine indépendante deux chambres une salle d'eau WC séparés Un garage est disponible en supplément pour 100 euros/mois, un vrai atout dans ce secteur central. 📍 Un emplacement rare : centre village, commerces et transports accessibles immédiatement à pied. Caractéristiques du bien : Superficie : 58 m² Étage : 2ème Loyer : 1170 euros par mois ( 1070 pour l'appartement et 100 euros pour le garage) Provisions sur Charges : 125 euros par mois ( chauffage, entretien de la copropriété) Dépôt de Garantie : 1070 euros Honoraires de mise en Location : 464 euros (incluant visites, entremise et rédaction du bail) Honoraires État des Lieux : 150 euros