Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Avignon

🏡 Situe dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant avec deux façades au 4 eme etage avec vue dégagée, de 63 m² (56 m² Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité. ✅ Idéal pour habiter ou investir : revenus locatifs estimés entre 640 et 680 €/mois CC. Les atouts : 🌞 Appartement traversant Est-Ouest : luminosité optimale toute la journée 👀 Vue dégagée 🛋 Séjour confortable d'environ 16 m² 🛏 Deux chambres spacieuses (11 et 12 m²), dont une avec balcon 🍽 Cuisine équipée moderne avec balcon (façades bois, réfrigérateur américain, four et haute sont inclus) 🚿 Salle d'eau contemporaine + WC séparé 🌿 Deux balcons pour profiter de l'extérieur ❄️ Pompe à chaleur réversible (installée en mai 2024) + chauffage collectif compris dans les charges 🚗 Place de parking privative + cave + local à vélo La résidence : 🔒 Fermée et sécurisée avec caméras 🌳 Espaces verts entretenus par un jardinier 🧹 Parties communes propres grâce à une société dédiée Localisation pratique : 🚶‍♂️ À 3-5 minutes à pied : Tramway 🚋 Commerces (Aldi, boulangerie, boucherie, pharmacie...) 🛒 Écoles (maternelle, primaire, collège) 🎒 Piscine & bibliothèque 🏊📚