Appartement neuf 3 pièces 81 m² à vendre à Toulouse

D'Une surface habitable de 81,54 m2, cet appartement neuf séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Il dispose d'une cuisine moderne, ouverte sur un espace de vie convivial, et s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de près de 50 m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier / local de rangement indépendant, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Lové le long de la rivière du Touch, ce quartier recherché séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel et connexion urbaine. Véritable coeur de village, Saint-Martin-du-Touch offre commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et une atmosphère conviviale, tout en restant étroitement lié au dynamisme toulousain. Déjà très bien desservi (gare, bus, rocade, aéroport, autoroute), le quartier bénéficie également de la proximité immédiate du pôle Airbus, l'un des plus grands bassins d'emploi de France, regroupant plus de 27 000 collaborateurs. VENTE En VEFA Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2026 Cette acquisition s'inscrit dans le cadre d'une vente en Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un mode d'achat particulièrement sécurisé et encadré par la loi française. Acheter en Vefa permet de bénéficier de garanties juridiques et financières très protectrices, parmi lesquelles : la garantie financière d'achèvement (Gfa), assurant la finalisation complète du programme même en cas de défaillance du promoteur la garantie décennale, couvrant la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans la garantie biennale, applicable aux équipements la garantie de parfait achèvement, couvrant l'ensemble des éventuelles réserves après livraison Le paiement est échelonné selon l'avancement réel des travaux, offrant une parfaite visibilité financière et une sécurité maximale pour l'acquéreur. UNE Projection Réaliste Du Futur LOGEMENT Dans le cadre de cette vente en Vefa, Maison Sloane a fait réaliser des rendus 3D sur mesure, conçus à partir des plans exacts, des volumes réels et des matériaux de finition prévus à la livraison. Ces visuels offrent une projection fidèle et concrète du futur appartement, permettant de ressentir l'atmosphère, la circulation des espaces, la luminosité et le potentiel du bien. Une architecture contemporaine à taille humaineLe programme se compose de 15 appartements seulement, répartis sur 3 étages, favorisant une ambiance calme et conviviale. Les façades blanches sont élégamment soulignées par des parements en brique toulousaine, clin d'oeil subtil au patrimoine local. Les volumes sont rythmés par de généreux balcons et terrasses, tandis que la toiture terrasse affirme l'identité résolument contemporaine du projet. Chaque logement bénéficie de larges espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, ouverts sur un environnement verdoyant soigneusement aménagé. Un levier fiscal performant Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 %, selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), tout en constituant un patrimoine immobilier neuf, durable et bien situé. Performance énergétique & durabilité La résidence respecte la réglementation environnementale Re 2020, garantissant : une excellente performance énergétique un confort thermique optimal été comme hiver une réduction durable des consommations et des charges Un choix responsable, pérenne et en phase avec les standards actuels et futurs de l'immobilier neuf. Localisation. Lové le long de la rivière du Touch, ce quartier recherché séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel et connexion urbaine. Véritable coeur de village, Saint-Martin-du-Touch offre commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et une atmosphère conviviale, tout en restant étroitement lié au dynamisme toulousain. L'arrivée de la ligne C du métro, reliant Colomiers Gare à Labège, renforcera considérablement l'attractivité du secteur, avec un accès au centre-ville en moins de 15 minutes. Déjà très bien desservi (gare, bus, rocade, aéroport, autoroute), le quartier bénéficie également de la proximité immédiate du pôle Airbus, l'un des plus grands bassins d'emploi de France, regroupant plus de 27 000 collaborateurs. Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif sécurisé, ou un placement patrimonial à long terme. Réglementation: