Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

En EXCLUSIVITÉ, NOVEA vous présente un appartement avec l'une des vue les plus exceptionnelles de Fontaines sur Saone. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété du centre-ville, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle : la Saône, un château, l'église de Fontaines et les Monts d'Or s'offrent à vous, avec en prime de magnifiques couchers de soleil sur Fourvière. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale. Le séjour de 22m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de ce panorama unique. Il communique avec une cuisine indépendante de 14m2. La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur réversible pouvant servir de climatisation ou de chauffage selon la saison. En bon état général, l'appartement présente un style à rafraîchir : quelques travaux de peinture et de décoration suffiront à révéler tout son potentiel et à le mettre à votre goût. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, situées de part et d'autre de l'appartement, garantissant calme et intimité, que ce soit pour se reposer ou travailler. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. La résidence, sécurisée et avec gardien, est desservie par un ascenseur, assurant confort et praticité au quotidien. Les plus : - une place de stationnement privative et une cave sont incluses dans la vente. - la copropriété dispose d'un parc privé arboré idéal pour se reposer, lire ou faire jouer les enfants. Charges de copropriété : 198 €/mois (chauffage inclus) Électricité : 39 €/mois Ce bien est une perle rare. Que vous soyez un jeune couple cherchant un nid douillet, une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un cadre inspirant, cet appartement saura vous séduire. Contactez dès aujourd'hui Nans de NOVEA Immobilier pour une visite et laissez-vous convaincre par ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845