Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Cenon

Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et soigné, situé au 2e étage d'une résidence intimiste de 27 logements livrée en 2019, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Cavaillès. Véritable duplex de caractère de 91 m² habitables, le logement se distingue par ses plafonds en bois naturel, ses parquets chaleureux, et une décoration intérieure soignée prête à habiter. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec ses façades bois et son plan de travail noir, est baignée de lumière et donne directement sur l'espace repas. Une fresque tropicale apporte une touche unique et chaleureuse à la pièce de vie. La terrasse en bois exotique de 21 m², plein Sud, offre une vue dégagée sur la canopée environnante, un véritable espace de vie extérieur, sans vis-à-vis, aménagé avec salon de jardin. La salle de bain, avec baignoire, est habillée de carrelage anthracite grand format et d'un plafond en bois, une ambiance spa soignée. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'a l'étage, un bureau actuellement aménagé en chambre,. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, fraîcheur l'été, appoint chaleur l'hiver. Les toilettes sont indépendantes de la salle de bain. Les points forts : DPE A et C: chauffage hybride solaire/gaz + clim réversible à l'étage Terrasse Sud 21 m² avec vue verdure, sans vis-à-vis Parking intérieur sécurisé inclus Résidence récente 2019, aucun travaux à prévoir Tramway à 5 min à pied. Gare SNCF Cenon à 10 min à pied (15 min de la gare SCNF Bordeaux Saint-Jean) Écoles, commerces et services accessibles à pied Quartier calme et verdoyant Composition : Entrée · Séjour-cuisine ouvert · 2 chambres · Bureau (aménagé en chambre) · Salle de bain · WC indépendants · Cellier · Terrasse Sud 21 m² · Parking intérieur Charges copropriété : ~200 €/mois Taxe foncière : 1 905 €/an Bien vendu libre de toute occupation. Visites sur rendez-vous, sérieux acquéreurs uniquement.