Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Étienne

Bonjour, À vendre un T3 vendu loué (bail débutant au 03 mai 2026) à proximité immédiate du centre ville. Situé entre les arrêts de Tramway BiCentenaire et Bellevue (gare sncf), il jouit d'un position centrale. Loué sans discontinuité depuis 3 ans 700€ par mois. Sur l'appartement, il dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un cellier, d'une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau et d'un balcon (exposé ouest pour le coucher de soleil. Triple exposition dans l'appartement (salon à l'est, chambres au nord et cuisine/balcon à l'ouest). Il peut être vendu meublé pour la continuité de la location. Ou vide de ses meubles. Le bien est complété par une cave et une place de parking attitrée dans la résidence. Sur les frais récents, l'appartement a été rénovée, la salle d'eau entièrement refaite. Sur la copropriété, la chaudière a été changée en 2024. Elle est très saine et parfaitement entretenu. La TF avoisine les 1000€ du fait d'un plan important visant à résorber la dette de la ville de Saint Étienne, celle ci a été divisée par 2 au cours des 12 dernières années. La dynamique très positive de la ville est un atout majeur pour la valeur de l'appartement.