Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du centre et du Stade Bordelais (site Virginia), venez découvrir cet appartement de type T3 bis de 84,76 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie agréable, calme et dégagé. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose de : • Une entrée avec rangements • Un double séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée 👉 Possibilité de créer facilement une 3ème chambre (T4) • Une cuisine indépendante aménagée • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • WC séparés 🌿 Les atouts du bien : • Vue dégagée sans vis-à-vis • Résidence calme et entretenue • Ascenseur • Huisseries PVC • Volets roulants électriques • Appartement très bien entretenu • DPE : C • Place de parking aérienne privative 📍 Un emplacement idéal : • À 7 minutes à pied du centre de Caudéran (commerces, boulangerie...) • Proximité immédiate des transports (lignes 16, 33, 73) • Accès rapide aux grands axes et à la gare • Environnement apprécié pour sa qualité de vie et ses équipements sportifs Copropriété : Charges : environ 120 €/mois, 48 lots à usage d'habitation, aucune procédure en cours, copropriété entretenue et saine.