Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir, merci de respecter ce choix). Suite à notre déménagement dans une autre région, nous mettons en vente notre appartement situé au coeur du quartier recherché de Flers Bourg à Villeneuve-d'Ascq. Ce bien de 76,44 m² (Loi Carrez) allie confort thermique, calme et emplacement stratégique. LES ATOUTS MAJEURS : Performance énergétique exceptionnelle (Classe C) : L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur récente. Espaces de vie : Un séjour spacieux de 22 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une grande terrasse de 40 m² commune (partagée avec seulement 3 autres voisins sur le palier). Un cellier complète l'appartement pour plus de rangement. Garage sécurisé : un garage fermé et sécurisé en sous-sol. CADRE DE VIE ET TRANSPORTS : Espaces extérieurs : Calme : Quartier calme et verdoyant avec toutes les commodités à pied. Mobilité : Accès immédiat aux lignes de bus et proximité des métros (Lignes 1 et 2). Enseignement : À deux pas des écoles (primaire, collège, lycée) et de l'Université Lille 3 (Pont de Bois). Commerces : Les 3 grandes surfaces à proximité et les commerces du centre du quartier. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Il est parfaitement configuré pour une colocation de 2 personnes. Gain potentiel : Environ 1 300 € / mois. Forte demande locative due à la proximité immédiate de l'université et des transports. DÉTAILS TECHNIQUES : Cuisine équipée séparée, 2 chambres confortables. Salle de bain avec baignoire, WC indépendant, entrée avec placards. Charges de copropriété : env. 132 € / mois. Copropriété saine, pas de procédure en cours. MODALITÉS DE VISITE : Habitant désormais dans une autre région, nous organisons les visites sur rendez-vous confirmés (possibilité de regrouper sur certains week-ends). Merci de nous contacter uniquement si vous disposez d'un accord de principe bancaire ou d'une simulation de financement récente. Plus de photos à la demande. PRIX : 215 000 € (Prix net vendeur, sans commission d'agence).