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Appartement 6 pièces 100 m² à vendre à Alès

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€825

Prix au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

T3 BIS / APPARTEMENT N°4 Dans une impasse privée très calme Adresse : Avenue d'Alsace, Ales 30100 Étage / accès : R+1, accès commun avec autre 1 appartement Terrasse privative 6 m2 garage 15m2 inclus + 2 places de parking privée Composition : 1 salon 1 cuisine équipée 1 chambre 1 chambre suite parentale baignoire 1 salle à manger ou chambre 1 salle d'eau avec douche 1 WC indépendant 1 Cellier 6m2 Équipements : 2 Climatisations réversibles chaud/froid (installation neuve - 09/2025) Chaudière gaz de ville + radiateur fonte (production d'eau chaude également) Ventilation naturelle + VMC Cuisine équipée neuve (09/2025) comprenant : Plaque induction 4 feux Four encastré Évier + rangements Emplacement lave linge 60cm Luminaires installés avec ampoules Détecteur de fumée installé et fonctionnel Confort et sécurité : Logement conforme aux normes électriques en vigueur Double vitrage Tableau électrique récent Norme enfants respecté Travaux récents : ✅ Cuisine et climatisation neuves (09/2025) ✅ Menuiserie double vitrage neuve (WC et SDB parentale) ✅ Rafraîchissement complet (peinture murs, peinture portes, peinture volets, VMC, fenêtre double vitrage..) DPE actuel : D (doit être remise à jour en C avec les travaux récents) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1720,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charge comprenant : Taxe ordure, contrat entretien chaudière, contrat entretiens climatisations Dépôts de garantie caution : 1 mois de loyer hors charges Critère des dossier : - Salaire fixe confortable - Aide CAF/APL accepté - Garant : Garantie visale ou 1 garant mini - Situation familiale - Raison du déménagement Date d'aménagement envisageable : début mai / flexible

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Sécurité

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