Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Toulouse

Découvrez ce sublime appartement T3 de 100m² entièrement rénové en 2025, alliant charme historique et modernité ! Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages, cet écrin de 100m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous chaque matin dans ce salon de 30m² baigné de lumière, avec ses deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la ville. Les plafonds hauts à moulures et les parquets en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité qui ravira les amateurs de patrimoine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les passionnés de gastronomie : plans de travail en quartz, électroménagers haut de gamme et espace de rangement optimisé. La chambre principale de 15m², avec son placard dressing sur mesure, est un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, carrelée en grès cérame imitation marbre, est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi en verre. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie artisanale, primeur bio, pharmacie, supérette) et les transports en commun (bus à 2 minutes, métro à 7 minutes). Le théâtre municipal et la médiathèque sont à 10 minutes à pied, tandis que les parcs et espaces verts sont accessibles en 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez PATRIMOINE GESTION IMMO dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 0 €.