Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 6 h

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€5,407

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Particulier vend appartement T3 de 59 m2 (64,40 au sol) + cave 4,55 m2 Traversant, très lumineux, nombreuses fenêtres, exposition SO/NE, DPE B, 1er étage/4 Entièrement rénové en 2022 : - plomberie, - électricité, - menuiseries double vitrage (dont 3 fenêtres oscillo-battantes) - doublage plafond + spots - Sol - Peintures - Cuisine ouverte et intégrée (four multifonction intégré Thomson, hotte Falmec, plaques à induction Electrolux) - Salle de bain avec douche à l'italienne + espace buanderie + WC suspendus - Chauffe-eau thermodynamique extra-plat Ariston 60l - Pompe à chaleur air/air - Fibre optique Il se compose comme suit : - Une entrée /couloir, - Une pièce de vie (cuisine, séjour) avec 5 fenêtres/portes-fenêtres et 2 petits balcons - Un cellier avec meubles de rangements - Une salle de bain/ WC suspendus/coin buanderie - A l'arrière de l'appartement : 2 chambres de 11 et 12 m2 avec dressing et nombreux rangements et portes-fenêtres avec accès balcon de 5 m2 Pour investisseurs, possibilité location courtes durées, colocations et activité professionnelle Localisation Place du Busca : 200 m (3 mn à pieds) Station métro Saint-Michel ligne B : 400 m (5 mn à pieds) Gare SNCF Saint-Agne : 800 m (11 mn à pieds) Jardin des Plantes : 900 m (12 mn à,npieds) Place des Carmes/marché : 1,6 km (21 mn à pieds) Canal du Midi 1,1 km (16 mn à pieds) Rocade : 7 mn en voiture Place du Busca : école, pharmacie, boulangerie, supérette, café/restaurant Caractéristiques générales de l'immeuble : - petit collectif de 5 appartements (1 par niveau), - syndic bénévole - étanchéité des caves et du toit terrasse faite en 2025 - ravalement façade à venir (entre 15 et 20000 € au total) - rack à vélo dans l'entrée Stationnement résident très facile dans la rue (130 €/an) Taxe foncière : 1000 €

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