Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€5,203

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

A vendre : T3 idéalement situé à Annecy - Gare & Thiou à pied À seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des berges du Thiou, découvrez cet appartement T3 de 69 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé dans un secteur recherché, ce bien se compose de : • Une grande entrée desservant les différentes pièces • Un coin nuit et une partie vie séparée • Un séjour lumineux avec accès à un grand balcon filant qui dessert également la cuisine • Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture selon vos envies) • Deux chambres avec rangements intégrés • Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes • WC séparés. Les + qui font la différence : • Emplacement central, tout à pied 🚶‍♂️ • Balcon • Cave en annexe au sous-sol • Chauffage et eau chaude via chaufferie collective (confort et gestion simplifiée) • Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans le parking souterrain fermé de la résidence. Charges de copropriété : 154€/mois (inclus acompte chauffage et eau chaude) Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. 📍 Une opportunité rare sur le secteur d'Annecy ! DPE en cours, vente entre particuliers, agence, mandataire ou autre professionnel du diagnostique s'abstenir, MERCI ! Prix 359000€

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Sécurité

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