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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Hirson

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€47,000

Prix au m²

€758

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Aisne

Ville

Hirson

Description

📍 Appartement T3 - 62,14 m² - Hirson (02500) centre ville - 2e étage - Cave Vente de particulier à particulier - aucun frais d'agence À vendre appartement T3 de 62,14 m² et de sa cave de 13m², il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et entretenu, à Hirson. L'immeuble : • Petit bâtiment de seulement 2 étages • 4 appartements (2 par étage) + 2 garages de stockage au rez-de-chaussée • Chaque appartement dispose de sa cave • Résidence très calme • Copropriété saine, à jour de paiement, aucun retard • Très bonne entente entre copropriétaires • Assurance de copropriété en place • Syndic professionnel en place - Aucune procédure 🏠 Description du bien : Appartement surface habitable (loi Carrez) : 62,14 m² • Entrée • Séjour lumineux • Cuisine équipée et ouverte • WC séparé • Couloir avec rangements sur toute la longueur • Deux chambres • Salle d'eau avec douche Cave privative 13m2 État & équipements : • Appartement sera entièrement rafraîchi pour la vente • Cuisine équipée incluse (électroménager compris) • Mobilier inclus : meubles de salle de bain, table du salon, etc. • Chaudière neuve (2ans) • Chauffage au gaz entretien sera fait pour la vente • Électricité entièrement remise aux normes • DPE : Classe E • Estimation des coûts énergétiques : 1 210 € à 1 690 €/an Informations diagnostics : • Amiante : RAS • Gaz : Aucune anomalie • Électricité : Mise aux normes • DPE enregistré Idéal investisseur RENTABILITÉ LOCATIVE (CHIFFRES RÉELS) Prix de vente : 47 000 € • Loyer mensuel : 519 € • Loyer annuel : 6 228 € Rentabilité brute : ➡️ 13,25 % ✅ Les + du bien ✔ Dernier étage ✔ Résidence calme ✔ Cave privative ✔ Chaudière neuve ✔ Électricité aux normes ✔ Meublé et équipé ✔ Grand parking devant la résidence ✔ Copropriété saine ✔ Aucun frais d'agence 📞 Contact direct propriétaire Agences s'abstenir, merci. Premier contact via leboncoin

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