Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Mérignac

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€4,387

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate du TRAM (ligne A), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T3 de 75 m², offre un cadre de vie idéal alliant emplacement premium, confort moderne et calme absolu. Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable. Le salon-séjour lumineux avec placards intégrés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d'une place de parking privative et d'une cave et d'un chauffage au sol. A visiter sans tarder ! Appelez-moi au 0630929121 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.949331

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).