Description
APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN - LUMINEUX - 1 CHAMBRE - PISCINE - PALAVAS LES FLOTS - SUD DE FRANCE - PROCHE MONTPELLIER - PARKING SÉCURISÉ - PROCHE PLAGE - IDEAL INVESTISSEUR
Investissez à 5 minutes à pied de la plage et 15 minutes des facs.
Situé dans une résidence calme, prisée et bien entretenue de la station balnéaire, découvrez ce T2 pratique, lumineux et traversant de 28 m2.
La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur le jardin et la terrasse exposés sud et sa vue arborée.
La partie nuit est composée d'un dégagement comprenant un grand rangement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Situé en rez de jardin, vous bénéficiez d'un espace extérieur de 21m2 pour profiter du cadre au maximum.
L'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée. La résidence, sécurisée, comprend également un local vélo.
Très prisée pour ses 7kms de plages, ses installations sportives, son port, ses animations estivales et son cadre de vie convivial, la station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen bénéficie d'une forte attractivité touristique qui soutient la demande locative saisonnière. Située à quelques minutes de Montpellier et parfaitement connectée aux grands axes, à l'aéroport et à la gare, l'itinéraire entre les deux villes peut aussi s'effectuer en vélo et en tramway. Sa proximité avec un bassin d'emploi dynamique et universitaire renforce l'intérêt pour la location à l'année. Cette double clientèle -- touristique et résidentielle sécurise l'investissement et favorise un excellent taux d'occupation, tout en offrant un potentiel de valorisation patrimoniale durable dans un secteur recherché du littoral héraultais.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Déjà exploité en location saisonnière l'été et location classique le reste de l'année. Il affiche une rentabilité nette actuelle de 6 %, offrant un excellent équilibre entre performance financière et valorisation patrimoniale. Son emplacement recherché, dans une station balnéaire dynamique toute l'année, garantit une forte demande locative et un taux d'occupation optimisé. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier placement sécurisé en bord de mer, ce bien combine rendement, attractivité touristique et potentiel de plus-value à moyen terme.
Equipements:
- Piscine
- parking sécurisé
Les plus de l'appartement:
- Localisation idéale proche de la plage et des commerces.
- Jardin et terrasse
- Exposition sud
A dix minutes de Montpellier et des accès autoroutiers, vous trouverez les commodités à 10 minutes à pied depuis la résidence.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
DPE noté D et B.
Date de réalisation du diagnostic: 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1000EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 770EUR.
Charges annuelles de copropriété : 1300EUR.
Référence annonce : 7912
Appartement 2 pièces - Terrasse - Jardin - Lumineux - 1 chambre - Piscine - Palavas Les Flots - Local vélo - Sud de France - Proche Montpellier - Parking sécurisé - Proche des plages - Idéal investisseur
