Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Juvignac

T3 de 60 m² + terrasse de 12 m² et parking a vendre, juvignac, investissement locatif, t3 de 60 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif ! Aux portes de montpellier, à 100m du tram 'juvignac' ligne 2 et à proximité immédiates de la place du soleil et de diverses commodités tels que : supermarché, commerces, boulangerie. Jolie copropriété bbc de bon standing, construite en 2019 avec accès pmr, privée et sécurisée. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entrée sur couloir desservant un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparés. Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie pvc. Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective. Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 euros charges comprises dont 100 euros de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.