Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

Idéalement situé dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages est en parfait état, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire ! Caractéristiques principales : • Entrée fonctionnelle : avec placard intégré pour un rangement optimal. • Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial de 28m2 . Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en plein air à l'abri des regards. • 2 chambres spacieuses : équipées chacune de grands placards aménagés. • Salle d'eau moderne : avec coin buanderie. • WC séparés pour plus de confort. • Cave privative de 5 m² située au sous-sol de l'immeuble. Les plus de la résidence : • Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature. • Résidence sécurisée avec digicode et présence d'un gardien. • Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Localisation : Le quartier Amouroux est idéal pour les familles et les actifs : • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. • Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de métro du même nom. Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son agencement moderne, ses prestations de qualité, ses peintures refaites et son état impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675