Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Amiens

BIEN LIRE L'ANNONCE ENTIEREMENT avant tout contact SVP. Merci Il est situé à la limite des quartiers Henriville et Saint-Honoré. Cet appartement est en excellent état et pas de travaux à prévoir. Il vient d'être complètement repeint, et parquet neuf. La résidence est récente avec ascenseur, au sud à 10 min à pieds du centre ville. Il est exposé Sud-Est, donc au soleil le matin et plutôt à l'ombre l'après-midi (appréciable par forte chaleur). La vue donne sur un parking et un espace verdure, avec arbres et 2 bancs, agréable pour se détendre. Il est bien insonorisé, et environnement calme (pas orienté du coté des rues passantes).. Il ne possède pas vraiment de balcon, mais la disposition de la large porte fenêtre du salon y ressemble fortement, et offre quasiment la même sensation quand elle est ouverte (voir une des photos). Il n'y a pas vraiment de vis-à-vis, car la résidence la plus proche est à plus de 100m. Son exposition et sa situation au 2ème étage (donc entre 1er et 3me), font qu'il est moins énergivore en chauffage. De plus il est équipé de radiateurs à inertie et d'un programmateur de chauffage, d'un ballon d'eau chaude en catégorie C, ce qui contribue également à faire quelques économies supplémentaires. Le DPE s'en trouve classé en C. De nombreux travaux d'entretien ou rénovation ont été effectués sur la résidence : - Entretien des façades extérieures - Peintures extérieures - Peintures intérieures des parties communes L'appartement vient d'être entièrement repeint également, et le parquet des chambres, ainsi que celui de la pièce principale sont neufs. Il y a une cuisine équipée récente et moderne. Il est composé de : - Accès à la résidence par clé ou badge. - Volets roulants pour toutes les pièces. - Surface totale (Carrez = 64,22 m2) * 1 vaste salon-séjour de 20 m2 * 1 cuisine équipée très récente avec plaques à induction, hotte aspirante, emplacement Lave Vaisselle. * 1 chauffe-eau changé récemment (classe C), avec résistance stéatite et régulateur électronique * 1 salle de bain avec vasque sur meuble de rangement, baignoire, radiateur sèche serviette + emplacement et branchement d'un Lave Linge * 1 WC indépendant * 1 grand placard avec étagères * 1 grand placard (1m80 de largeur) avec penderie et étagère * 2 chambres * Radiateur à inertie dans toutes les pièces Il y a une place de parking dédiée sur le parking sécurisé de la résidence. Classement : DPE = C et GES = A Situation de l'appartement : Il y a 3 arrêts de bus différents à environ 150m et 300m de la résidence, avec de nombreuses possibilités de dessertes. Idéalement situé entre l'hyper centre ville (10 min à pieds), de la gare (15 min à pieds ou 7 min en bus), de la fac de pharmacie (700m), de la faculté de médecine ou IUT (15 min en bus par ligne directe), de la faculté de sciences et des lettres (8 min en bus par ligne directe). Ecole primaire à 250m, collège à 10min à pieds. Il y a de nombreux magasins à moins de 200m (boulangerie, Carrefour Express, pizzeria, kebab, ...) Contact directement par téléphone de préférence, pour plus de renseignements et/ou photos. -> Vente de particulier à particulier, donc pas de frais. -> Le compromis de vente sera ensuite rédigé directement sans problème par le notaire de votre choix et le notre.