Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon

En plein coeur de Lyon 1er, à quelques pas de la place des Terreaux, découvrez cet appartement traversant de 64,88 m2 situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien. Un bien rare par son emplacement, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale à personnaliser que pour un investissement locatif dans un secteur très recherché du centre de Lyon. L'appartement se compose actuellement de : une cuisine indépendante un séjour lumineux avec alcôve pouvant servir de bureau ou coin nuit une chambre une salle de bains avec WC Grâce à sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes intéressants, plusieurs aménagements peuvent être envisagés afin d'optimiser les espaces et valoriser le bien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre lyonnais. Les plus : emplacement très recherché dans Lyon 1er appartement traversant et lumineux fort potentiel de valorisation idéal résidence principale ou investissement locatif Possibilité d'optimiser l'agencement en repensant les espaces de vie afin de créer un bien plus contemporain et fonctionnel. Le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes, luminosité) constitue une base idéale pour un projet de rénovation valorisant. Ce bien représente également une opportunité intéressante dans une logique patrimoniale, avec une forte demande locative sur le secteur et une valorisation pérenne dans le temps. Idéalement situé dans un environnement dynamique et central, le bien bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant accessibilité et qualité de vie. À proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), il permet de rejoindre rapidement l'ensemble des pôles stratégiques lyonnais. Un emplacement particulièrement pertinent pour un investissement sécurisé et durable. Informations complémentaires :Copropriété de 25 lotsAucune procédure en coursCharges : 144,67 € / moisDPE : D (143)GES : D (31) Un appartement avec un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Lyon. Visite sur rendez-vous. false