Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Bordeaux

Idéalement situé dans le très recherché 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗦𝗲𝘂𝗿𝗶𝗻, à seulement une quinzaine de minutes de la place Gambetta, cet appartement de 𝟳𝟬 𝗺² bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une rue peu passante. Situé au 1er étage d'un bel 𝗶𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲 (sans ascenseur), composé de seulement 5 lots, ce bien séduit par son authenticité et sa 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗵𝗮𝘂𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱. Les parties communes offrent également un espace pratique pour stationner les vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, entretenue chaque année. 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : • Un séjour lumineux exposé nord • Une cuisine semi-ouverte • Deux chambres • Une salle de bain • WC séparés • Une galerie bordelaise exposée sud, avec vue dégagée sur des jardins • Un balcon • Une cave 𝗟𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 : • Quartier prisé • Calme absolu • Petite copropriété • Cachet de l'ancien 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : • DPE : C (fait en 2022) • Taxe foncière : environ 1 300 € / an • Charges de copropriété : environ 1 300 € / an (syndic professionnel) 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟰𝟭𝟬 𝟬𝟬𝟬 € Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.