Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Toulouse

La vente s'effectue sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%). Venez découvrir cet appartement T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, au 3 Rue Arnaud Barric, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. L'emplacement est particulièrement privilégié, la station de métro la plus proche est accessible en quatre minutes à pied, offrant une connexion rapide avec les principales lignes du réseau toulousain. À deux minutes de marche, la chapelle Saint-Joseph de La Grave ajoute une touche de charme à l'environnement. De plus à seulement deux minutes à pied, l'arrêt de bus « A. Bernard », desservi par les lignes 29 et 70, permet de se déplacer facilement dans la ville. D'autres lignes, comme la L1, la L14 et la 45, se trouvent à environ trois minutes de marche. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un cellier attenant, pratique pour le rangement ou pour aménager une buanderie. Le séjour, bien proportionné, communique avec une cuisine séparée, qui peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie conviviale. La cuisine est à aménager, offrant la possibilité de la concevoir selon vos goûts et vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré. De plus, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement complètent l'ensemble. Une place de parking en sous-sol peut être disponible en supplément. Le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel et électrique, et la classe énergétique est classée en catégorie D. -Charges de copropriété annuelles : 1212€ -Taxe Foncière : 1020€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Offre sous réserve d'application des modalités définies par l'article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.