Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Bischheim

Appartement T3 de 79 m² loi Carrez situé en rez de chaussée surélevé offrant des prestations rares sur le secteur, vendu volontairement en dessous du prix du marché suite à un déclassement DPE Charges réelles : 200 € / mois comprenant chauffage, eau et électricité, sur la base des consommations réelles du logement. Le bien classé D avec la méthode précédente vient d'être déclassé en G, bien que les consommations constatées soient sans surcoût énergétique pour les occupants. En conséquence, le prix de vente tient compte de cette classification, avec une décote d'environ 30 000 € par rapport aux biens équivalents récemment vendus dans le secteur. Idéal pour acquéreur pragmatique souhaitant bénéficier : • d'un logement immédiatement habitable, • de charges réelles dans la norme, • d'un prix d'achat très inférieur au marché, • sans obligation de travaux pour un DPE amélioré ________________________________________ Prestations rares pour un T3 : • Grand garage fermé de 23 m2 • 2 places de stationnement privatives (parking 9 mètres) • Terrasse de 17 m² • Cave de 14 m² • Débarras indépendant (rangements mi-saison) • Lingerie en sous-sol (aucune nuisance sonore) • Cheminée fonctionnelle • Jardin partagé à 2 logements seulement • Cuisine neuve (électro ménager neuf sous garantie) • Salle de bains neuve (facture) • Peintures, sols et finitions entièrement refaits • 40 000 € de travaux récents (factures) ________________________________________ Conclusion : Un bien clés en main, rare par ses annexes, proposé à un prix très attractif, pour un acquéreur qui raisonne en charges réelles et valeur d'usage, plutôt qu'en projection théorique. Dossier complet disponible.