Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Lille

🐜 ✨️A LOUER chez FUSCA IMMOBILIER LILLE ✨️🐜 ⚜️Emplacement et Cachet exceptionnel pour ce T3 haut de gamme classé patrimoine historique.⚜️ 🗺 Situé 9 rue à Fiens à seulement 200 mètres de la grand-place et de la gare, en plein coeur du centre-ville de Lille, découvrez ce superbe appartement de haut standing situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. 🖼Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse et luxueuse de ce bien rare qui allie parfaitement l'authenticité a une belle rénovation moderne. 🛋L'appartement meublé se compose d'un couloir d'entrée / d'une cuisine aux sublimes portes en bois arrondies qui donne le ton avec four, hotte, plaques induction, frigo et nombreux rangements / un incroyable séjour au charme fou avec nombreuses moulures, peintures, cheminée en marbre et miroir ancien piqueté meublé d'un canapé moderne, une table basse ainsi qu'une table à manger ronde et ses chaises/ une immense chambre parentale lumineuse avec nombreux placards, grand lit King site et table de chevet / une salle d'eau élégante / un wc séparé / ainsi qu'une seconde chambre vêtue de somptueuses moulures blanches. 🎶🔇 Petite résidence de seulement 3 appartements avec une excellente isolation phonique. Calme et sérénité garantis ! 💰 Loyer de 1295 euros + 40 euros de charges comprenant l'eau et l'entretien des communs. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer sans les charges soit 1295 euros. Honoraires de location : 750 euros. Zone soumise à encadrement des loyers avec un loyer de référence de base de 13,6 euros du m2 et un loyer de référence majoré de 16,3 euros du m2 soit de 1271.40 €. Complément de loyer de 23.60€ au vu des moulures et tableaux incrustés exceptionnels classés patrimoine historique. 📊 Classe énergie : F - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € basé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 📅 Disponible immédiatement. 🎬 Visite vidéo à la fin des photos leboncoin et sur notre chaine youtube FUSCA! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.