Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Sevrier

Idéalement situé à Létraz, sur la commune de Sévrier, à moins de 100 mètres du lac d'Annecy, ce charmant appartement en triplex développe environ 80 m² loi Carrez (90 m² habitables). Niché dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du lac et son cadre de vie privilégié, il prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement deux logements. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand placard de rangement. Aux étages, l'espace nuit propose deux grandes chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et WC. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse avec entrée commune avec l'appartement mitoyen. En annexes, une cave ainsi que deux places de stationnement attitrées viennent compléter les prestations. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont particulièrement faibles (24 € par mois). Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de calme et de proximité immédiate avec le lac, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)