Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille

**AGENTS S'ABSTENIR - Vente directe propriétaire. ** Au coeur du centre de Marseille, dans un petit immeuble de 6 copropriétaires, sans ascenseur, aux charges très faibles (environ 100 €/mois), je propose à la vente un appartement de caractère d'environ 70 m², entièrement rénové, avec une grande terrasse. Ce bien se distingue par une combinaison aujourd'hui quasi introuvable : * beaux volumes * hauteur sous plafond * tomettes d'origine * lumière naturelle * rénovation complète * grande terrasse 20m2 * double destination : habitation ou profession libérale * réseau de climatisation réversible existant (possibilité de le remettre en service) L'appartement développe une pièce de vie spacieuse et traversante, organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace repas ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres bien séparées permettent d'imaginer aussi bien un usage résidentiel qu'un espace mixte (habitation / activité). La terrasse, véritable pièce en plus, offre un cadre extérieur rare en centre-ville. Tout a été pensé pour créer une atmosphère qualitative, saine, lumineuse et immédiatement habitable. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises. Ce bien s'adresse à un acheteur exigeant, sensible au cachet de l'ancien, à la rareté, et à la valeur patrimoniale d'un appartement atypique en coeur de ville. **Prix : 215 000 €** Je privilégie des échanges directs avec des acquéreurs réellement positionnés (financement validé ou en cours). Visites organisées le samedi matin, sur créneaux groupés. **AGENTS IMMOBILIERS : merci de respecter la demande - aucune collaboration souhaitée.**