Appartement de luxe 3 pièces 84 m² à vendre à Lyon

Vente de particulier à particulier : Rare opportunité sur les prestigieux Quais du Rhône (Lyon 3ème). Au sein d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 84 m² entièrement repensé par un architecte. Il allie parfaitement le cachet de l'ancien à un confort moderne haut de gamme. LES VOLUMES ET L'ESPACE : Hauteur sous plafond exceptionnelle : Offrant un volume et une sensation d'espace remarquable dans chaque pièce. Étage noble : Bien que situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une position surélevée par rapport à la rue. Vaste pièce de réception : salon, cuisine ouverte équipée avec un îlot. 3 grandes fenêtres sur rue. L'ESPACE NUIT : Deux chambres spacieuses et au calme. Deux salles de bains contemporaines (confort rare et très recherché dans ce secteur). Rangements intégrés sur mesure pour une optimisation parfaite. LES ATOUTS MAJEURS : * Emplacement n°1 : Au pied des Berges du Rhône (Quai Augagneur), à proximité immédiate de la Presqu'île et de la Gare Part-Dieu. Appartement disposant de 7 fenêtres au total. Prêt à vivre : Rénovation totale, aucuns travaux à prévoir. INFOS TECHNIQUES : Surface : 84 m². Prix : 680 000 € (Net vendeur - Pas de frais d'agence). Premier contact par messagerie. Merci de préciser si vous disposez d'un accord de principe bancaire. Agences s'abstenir strictement.