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Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Gallargues-le-Montueux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,477

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Gallargues-le-Montueux

Description

Gallargues-Le-Montueux - Gard (30660) à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes. Dans une copropriété de 2 appartements, un T3 duplex de 107 m² CARREZ + 15 m² de surface utile (hauteur inférieure à 180 cm). L'accès à l'appartement (1er et dernier étage) se fait par un escalier et un pallier privatif. Hall d'immeuble rénové en 2024. Faible charges de copropriété. Composé d'un séjour et Salle à Manger (40 m²) donnant sur une terrasse, une cuisine séparée avec cellier et wc, et un escalier menant au R+1. A l'étage, un dégagement desservant de 2 belles chambres sous rampant, une salle de bains et un wc séparé. Le plus : une terrasse sans vis à vis surplombant un patio d'environ 12 m². Situé au coeur du village de Gallargues le Montueux à proximité immédiate de trois parkings gratuits, de la crèche, de l'école, du collège et des commerces. Accès à l'autoroute A9 à moins de 5 mins. Chauffage et eau chaude par chaudière à Gaz. Fibre installée. Consommations Energétiques D (146 kWh/m2/an) Emissions de G.E.S D (32 kgCO2/m²/an) Le prix de 265 K€ est net vendeur. Annonce adressée aux seuls particuliers, merci aux agences immobilières de ne pas me contacter.

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