Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Nantes

Vue Loire Exceptionnelle - Élégant Duplex T3 à Nantes Ouest Superbe duplex T3 avec aménagements soignés, offrant une vue panoramique et dégagée sur la Loire maritime. Un cadre unique, entre lumière, reflets sur l'eau et horizon vivant. Situation : Nantes Ouest, Bords de Loire/ ancien Village de pêcheur. On peut y stationner facilement et gratuitement et arrêts de bus à 2 minutes à pieds. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété calme et tranquille à l'atmosphère sympathique et familiale. La partie extérieur de la copropriété est composé d'un jardin aménagé avec salons de jardin, espaces carrés potager, bac à compost ainsi qu'un rack de stockage vélo et un espace conteneurs déchets. Les + : La Vue Dégagée Lumineux Totalement agencé et espace optimisé Confort et sobriété énergétique L'appartement traversant est lumineux ; il jouit d'une vue Loire côté Sud et vue sur jardin côté Nord depuis ses 2 niveaux. Vous pouvez contempler au quotidien la vie de la Loire navigable avec les passages de bateaux de travail ou de plaisance, navires de commerces, remorqueur, bateaux de pêche, voilier, canoë, aviron,... Le paysage varie en fonction des marées, de la météo et de la saison. Il a été rénové avec des produits de qualité (parquet chêne, carreaux de ciment...) Ce logement entièrement agencé est très fonctionnel. Sa très bonne isolation thermique contribue à sa sobriété énergétique et au confort. Disposition du bien : Niveau 1 (2eme étage) -Salon séjour baigné de lumière grâce à une verrière équipé d'un store électrique, nombreux agencements et cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur...), très beau volume avec une partie toute hauteur -Salle d'eau/ WC / Buanderie avec emplacement lave-linge -Espace bureau/chambre d'appoint avec nombreux agencements Niveau 2 (3eme étage) -Chambre avec dressing -2eme Salle d'eau avec grande douche 0.90m/1.50m équipée colonne de douche, WC, placard technique -Grenier Diagnostics DPE C avec 151 kwh/m²/an GES=5kgco2/m²/an Surface carrez=49.04m² Surface au sol totale= Surface utile=61.56m² Charge de copropriété=744€ Taxe foncière=820€ Cout énergie annuel/consommation=834€ /3012kwh Copropriété sans procédure en cours Premier contact via la messagerie le bon coin. Mention vente de particulier à particulier : Annonce informative, sans valeur contractuelle. Offre sous réserve d'accord du vendeur sur les conditions. Mots clés : Navigation, Estuaire, Sèvre Nantaise, Erdre village pêcheur