Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Bordeaux

A 2 pas de la place Gambetta - T3 Duplex de 62,68m2 au sol (60.10m2 en carrez), au 2eme et dernier étage d'un bel immeuble pierre composé de 4 appartements. Bien de qualité offrant des volumes et des prestations rares : plafond cathédral, salle d'eau, salle de bains, cellier, cave ... Ce bien se compose au 1er niveau d'une pièce de vie avec cuisine de 27m2 avec un plafond cathédral, exposé SUD, d'une chambre avec une grande hauteur sous plafond et dressing, d'une sdb, d'un wc. L'étage de 19m2 offre un espace parental indépendant composé d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau privative. Appartement traversant, pièces de nuit à l'arrière, séjour exposé Sud avec une vue dégagée. Double vitrage. Chauffage gaz (chaudière récente). Ce bien dispose en sus d'une grande cave et d'un cellier sur le palier. Bel immeuble pierre, bien entretenu : boites aux lettres, interphonie neuves et ouvrants rénovés. Ce bien offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Tramway à moins de 5 min à pied : Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16). Copropriété en cours de création. Prix : 249 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR (239 423.07EUR net vendeur + 9 576.92EUR)