Appartement 3 pièces 75 m² à louer à Marseille

**** DERNIER ÉTAGE - DUPLEX MEUBLÉ & CLIMATISÉ - TERRASSE 33 m² - ASCENSEUR **** 📅 Disponible fin mars 2026. Toutes Charges comprises. Dans une résidence récente (2015), au coeur du village La Capelette / Pont de Vivaux, superbe T3 traversant de 75 m² en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur, entièrement meublé et climatisé. ✨ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 33 m², exposition ouest, idéale pour profiter des fins de journées 🛏 À l'étage : 2 chambres spacieuses(17 m² et 13 m²) Salle de bain avec WC (4 m²) Dégagement avec dressing (7 m²) Balcon de 3 m² accessible depuis la deuxième chambre Au niveau principal : Seconde salle d'eau avec WC et machine à laver (5 m²) Séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, incluant lave-vaisselle (28 m²) 🚗 Box fermé en sous-sol (15 m²) disponible en supplément : 100 €/mois 🔐 Accès sécurisé par portail de garage motorisé 💰 Loyer & charges Loyer total : 1 350 € charges comprises Appartement : 1 100 € Charges : 250 €, comprenant TOUT : 🔥 Chauffage collectif (confort + économies) 🚿 Eau chaude 💧 Eau froide 🛗 Ascenseur 🔐 Accès sécurisé résidence & portail garage 🧹 Entretien des parties communes 🗑 Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 📄 Conditions Premier contact uniquement par message, avec présentation du/des profil(s) Assurance loyers impayés obligatoire Revenus exigés : ≥ 3x le loyer (dossier demandé) ❌ Agences s'abstenir #66d