Appartement 3 pièces 89 m² à louer à Bordeaux

Venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex de 89,26 m², situé Rue Fondaudège, à deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, au 2e étage d'un immeuble en pierre. Au premier niveau, l'appartement se compose de : - Une entrée avec placard - Un grand séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante et équipée (plaques 4 feux, four, hotte) - Une pièce dressing - Des toilettes séparées À l'étage : - Un palier - Deux chambres spacieuses de 18 et 19 m² - Une salle de bain Les atouts de cet appartement : - Emplacement exceptionnel dans un quartier très recherché - Tramway au pied de l'immeuble - À quelques minutes à pied du Jardin Public et de la Place Tourny - Terrasse rare de 11 m², avec vue dégagée sur les toits et les jardins de Bordeaux - Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel avec de nombreux rangements ✅ Disponible immédiatement. Location idéale pour un couple, une famille ou une colocation sérieuse. Conditions de location : Loyer : 1 200 € Charges : 50 € / mois Électricité : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1 200 € Frais d'agence : 1 171 € Documents requis pour les locataires : - Pièce d'identité (CNI ou passeport) - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail - Dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer - (ou attestation d'hébergement pour étudiants) - Carte d'étudiant le cas échéant Pour les garants : mêmes documents demandés.