Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Toulouse

Bonjour, Je propose à la location cet appartement T3 en duplex, meublé et entièrement équipé, situé à Toulouse. Il se trouve en rez-de-chaussée et au premier étage, côté cour, d'une résidence de standing neuve classée BBC. L'appartement, sans vis-à-vis et exposé plein sud, offre un cadre calme et agréable. La résidence sécurisée est idéalement située en plein coeur du quartier Saint-Cyprien, à proximité du Dôme de la Grave et du nouveau mail piéton reliant la rue du Pont Saint-Pierre au jardin Raymond VI. Localisation idéale : • Transports en commun à deux pas • Métro Saint-Cyprien République à seulement 100 mètres • Place du Capitole accessible en 10 minutes à pied Concernant l'appartement : Il dispose d'une cuisine sur mesure ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec électroménagers neufs : four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, machine à café et tous les ustensiles nécessaires. Un WC et un cagibi sont sur le même étage. L'appartement est composé à l'étage de deux chambres avec chacune un lit double, d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et lave-linge séchant, d'un WC séparé. Il dispose d'une loggia et d'une terrasse de 10 m² chacune donnant sur la cour intérieure de la résidence. L'appartement possède une climatisation centralisée réversible, ainsi que d'un interphone vidéo accessible depuis votre téléphone portable. Il comprend également une place de parking privative en sous-sol de la résidence. L'appartement situé en plein centre-ville est très calme car donne sur la cour intérieure de la résidence et est équipé de double vitrage, par ailleurs il dispose de tout le confort moderne que peux apporter un logement neuf. Informations Pratiques : • Surface : 80 m² + 20 m² d'extérieur • Loyer : 1 640 €/mois (charges comprises) • Charges : 90 €/mois (provision avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : deux mois de loyer • DPE : A (diagnostic énergétique réalisé le 05/11/2023) • Disponibilité : Fin Mai • Pas de frais d'agence (location entre particuliers) • Photos supplémentaires sur demande Le premier contact se fait de préférence via Le Bon Coin, en précisant votre situation professionnelle et les éléments nécessaires à la constitution du dossier. Merci