Vente Duplex Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€317,000
Prix au m²
€5,283
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
60 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Merci de contacter uniquement si vous êtes un particulier - aucun contact d'agence ne sera accepté.
Situé au fond d'une cour paisible de la rue de la Pomme, entre la place du Capitole et la place Saint-Georges, ce magnifique duplex T3 offre un cadre de vie privilégié au coeur du centre historique de Toulouse. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, métros et transports.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte entièrement rénovée et équipée. Un petit patio accueille la buanderie.
À l'étage, se trouvent une salle de bain moderne, des WC séparés, une première chambre avec dressing, et une seconde chambre donnant sur un grand espace de rangement.
Les atouts du bien :
• Surface Loi Carrez : 60 m² (+ 30,5 m² hors Carrez)
• Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte rénovée et équipée
• Deux grandes chambres, dont une avec dressing
• Salle d'eau moderne, buanderie, grenier et cellier
• Façade de l'immeuble entièrement refaite
• Petit copropriété de 11 biens
• Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété
Caractéristiques techniques :
• Immeuble ancien avec tout le charme du centre-ville toulousain
• Dépenses énergétiques estimées entre 960 € et 1 330 € par an
• Chauffage individuel, menuiseries rénovées, bonne isolation
• Double vitrage
Localisation idéale :
Un emplacement exceptionnel entre Capitole et Saint-Georges, alliant le dynamisme du centre-ville et la tranquillité d'une cour intérieure.
Coup de coeur assuré !
Idéal pour un jeune couple, une résidence principale en centre-ville ou un investissement locatif haut de gamme.
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