Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Saint-Paul

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€344,000

Prix au m²

€5,831

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Paul

Description

En exclusivité ! Découvrez ce charmant T3 en duplex de 59 m² habitables, idéalement situé dans le secteur très prisé de Boucan Canot. Implanté au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une agréable varangue avec vue dégagée sur un magnifique parc arboré. À l'étage : 2 deux chambres, dont une avec balcon, 1 une salle de bain, 1 WC indépendant. Emplacement exceptionnel : seulement 2 minutes à pied de l'une des plus belles plages de l'île, et à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, restaurants, médecins, arrêt de bus, librairie... L'appartement est actuellement loué 900 €/mois. Bail jusqu'en décembre 2027. 1 Place de parking privative Fibre optique Charges de copropriété : 108,80 €/mois Taxe foncière : 1 311 € Prix de vente : 344 000 € FAI Honoraires : 5,84 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme POULLIAS Sandrine au 06 92 36 29 81 s.poullias@ha.immo RSAC St-Pierre : 951838713 (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros. SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).