Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Sète

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€3,833

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Sète

Description

Coup de coeur assuré pour ce bien atypique, baigné de lumière, offrant une configuration "esprit maison" sans aucun travaux à prévoir. L'ESPACE DE VIE (Niveau 1) • Entrée & Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire de 16 m², idéale pour recevoir. • Le "Coeur de Verrière" : Un salon unique sous véranda de 8,5 m², offrant une vue dégagée et une lumière constante. • Terrasse : Un extérieur de 6 m² avec une jolie vue, accessible depuis la pièce de vie. • Espace Nuit 1 : Une chambre confortable de 10,5 m². • Salle d'eau : Moderne, de 4 m² avec double vasque. • WC : Indépendant de 2 m². L'ESPACE PRIVATIF (Étage) • Chambre 2 : Une belle chambre en duplex de 13 m² au sol (7,5 m² Carrez), équipée d'un grand placard et d'une penderie et fenêtre avec petite vue sur le port. LES POINTS FORTS • Dernier étage : Calme absolu et aperçu mer depuis le salon et la terrasse. • Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe B (Consommation 90 kWh/m²/an). Très faibles charges de chauffage. • Prestations de qualité : Résidence sécurisée, ascenseur, aucun travaux. PRATIQUE •À 500 m à pied du parking , des Halles de Sète et du centre-ville." •"Accès rapide aux chemins du Mont Saint-Clair pour les balades." •"Idéal pour un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale au calme, à quelques minutes à pied de l'effervescence du centre-ville et des Halles." INFORMATIONS TECHNIQUES & VISITES •Localisation : Rue Franklin, Sète (Quartier Saint-Clair). •Visites : Exclusivement sur rendez-vous (résidant à Aix-en-Provence, je me déplace spécifiquement pour vous faire visiter) • Surfaces : 60 m² au sol (39,1 m² Loi Carrez + 20,9 m² hors Carrez incluant la véranda et l'étage). • DPE : Réalisé le 10/05/2024. • Énergie : Dépenses annuelles estimées entre 580 € et 830 € (prix 2021-2024). • Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. VENTE DIRECTE DE PARTICULIER À PARTICULIER. Professionnels de l'immobilier et agences : MERCI DE VOUS ABSTENIR STRICTEMENT.

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