Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

Particulier vend appartement T3 de 69,27 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée. Appartement chaleureux et lumineux, aux volumes bien répartis, offrant une pièce de vie conviviale avec parquet massif restauré, verrière intérieure et excellente luminosité grâce à son exposition Ouest. ✨ LES ATOUTS DU BIEN ✔ Rénovation récente (janvier 2026) Peintures neuves et parquets massifs restaurés par un artisan. ✔ Lumineux Séjour et chambres baignés de lumière naturelle en journee, vue sur la verdure. ✔ Cuisine séparée et équipée Plaque de cuisson induction, four pyrolyse, hotte, nombreux rangements. ✔ Espace nuit confortable Deux belles chambres de 11 m² et 14 m². ✔ Prestations de qualité Verrière intérieure, entrée moderne, rangements intégrés (placard coulissant, cagibi) et grande cave privative. 🌿 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & COPROPRIÉTÉ Bénéficiez d'une vraie tranquillité d'esprit grâce à la rénovation globale de l'immeuble achevée en 2026 pour le bâtiment et fin du deuxième bâtiment en juin 2026 : tout sera fini quand vous emménagerez : ✔ Isolation thermique par l'extérieur (ITE) haut de gamme ✔ Rénovation des toitures et du système de chauffage ✔ Travaux d'un montant de 14 000 € intégralement réglés par le vendeur 👉 Importantes économies de chauffage à prévoir ✔ Résidence clôturée avec portail électrique et places de parking privées 📍 EMPLACEMENT IDÉAL ✔ Bus au pied de la résidence ✔ À 12 minutes à pied du métro B et de l'Hôpital Lyon Sud ✔ Accès autoroute immédiat ✔ Proximité des parcs, commerces, écoles et services médicaux Agence s'abstenir