Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Nantes

🏠 DESCRIPTIF DU BIEN Joli appartement T3 de 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur dans un quartier prisé de Nantes. 🛏️ COMPOSITION : ● 2 chambres ● Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et aménagée neuve ● Salle de bain avec double vasques + machine à laver ● WC séparés ● Balcon privé ● Parking privé disponible dans la copropriété (non attitré) ✨ ÉQUIPEMENTS & FINITIONS : ● Entièrement meublé avec mobilier neuf ● Cuisine neuve entièrement équipée ● Salle de bain refaite à neuf ● 1 Lit fourni + possibilité 2ème lit selon vos besoins ● État impeccable, propre et soigné 🚗 STATIONNEMENT Parking privé dans la copropriété - Places disponibles mais non attribuées 📍 EMPLACEMENT - QUARTIER BEAUJOIRE 🛒 COMMERCES À PROXIMITÉ : ● Chlorophylle (magasin bio) à 20 rue Eugénie Cotton - À pied ! ● Lidl (8 Bd de la Beaujoire) - 2 minutes ● U Express et Drive (36 Bd de la Beaujoire) - 2 minutes ● Carrefour City Actio (22 Route de Carquefou) - 5 minutes ● Centre Commercial Beaujoire avec multiples enseignes 🚌 TRANSPORTS EN COMMUN EXCELLENTS : ● Arrêt "Portricq" - 1 minute à pied (39m) ● Arrêt "Halvêque" - 2 minutes à pied (115m) ● Lignes de bus : C6, 95, 77, 80, 85 + lignes intercommunales ● Tram Ligne 1 direction Beaujoire/Ranzay accessible ● Liaison centre-ville en transport rapide 🏥 SERVICES & COMMODITÉS : ● Pharmacie Carrefour Beaujoire à proximité ● Services médicaux dans le secteur ● Zone Beaujoire avec nombreux équipements sportifs et culturels ● Accès facile aux grandes écoles (Chantrerie) 🌳 CADRE DE VIE : ● Quartier résidentiel verdoyant ● Proche du complexe sportif de la Beaujoire ● Bien desservi vers tous les axes de Nantes 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES ● Loyer : 845€/mois ● Charges : 55€/mois (frais de copropriété uniquement) ● À votre charge : Électricité, gaz, eau et wifi ● AUCUN FRAIS D'AGENCE - Location de particulier à particulier 🏠 MODALITÉS DE VISITE 📱 VISITE VIRTUELLE : Visite virtuelle disponible sur demande. Merci d'envoyer votre adresse email par message privé pour recevoir le lien. 🏡 VISITE PHYSIQUE : Pour organiser une visite réelle, merci de me transmettre : ● Votre dossier de candidature complet (voir liste ci-dessous) ● Confirmation de votre éligibilité à la garantie VISALE ✅ CRITÈRES DE SÉLECTION ● Revenus nets ≥ 2,5 fois le loyer charges comprises (soit 2 050€ nets minimum) ● Éligibilité VISALE confirmée ou garant solvable ● Dossier complet et références sérieuses 📞 CONTACT Envoyez-moi un message avec votre profil et votre demande (visite virtuelle ou physique). ________________________________________ ⚠️ IMPORTANT : Seuls les dossiers complets avec éligibilité VISALE confirmée seront retenus pour les visites physiques. Merci de votre compréhension. 📋 PIÈCES JUSTIFICATIVES REQUISES 👤 IDENTITÉ : ● Pièce d'identité (CNI, passeport ou titre de séjour en cours de validité) ● Justificatif de domicile actuel (facture de moins de 3 mois) 💼 SITUATION PROFESSIONNELLE : ● Salariés : Contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire + attestation employeur ● CDD/Intérimaires : Contrat + bulletins de salaire + attestation Pôle Emploi si applicable ● Indépendants/Professions libérales : Kbis + 2 derniers bilans comptables + avis d'imposition ● Étudiants : Certificat de scolarité + justificatifs de ressources (bourses, aide parentale...) ● Retraités : Attestation de pension + dernier avis d'imposition 💰 RESSOURCES FINANCIÈRES : ● 3 derniers bulletins de salaire ● Dernier avis d'imposition sur le revenu ● 3 derniers relevés de compte bancaire ● Justificatifs d'autres revenus (allocations, pensions, revenus fonciers...) 🛡️ GARANTIES : ● Attestation VISALE (Action Logement) OU ● Garant physique avec dossier complet (mêmes pièces que le locataire) 📄 DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES : ● RIB du compte courant ● Attestation d'assurance habitation (ou engagement de souscription) ● Lettre de motivation/présentation