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Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€222,900

Prix au m²

€3,595

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

Ce magnifique bâti (ancien chai du début XXème siècle façade en pierre de taille du type pierre de Libourne) situé en entrée de ville et entouré de vignes BIO, propose au sein d'une belle copropriété (Le Clos Pomerol) 11 appartements et une échoppe du T1 au T4, tous entièrement rénovés. Dans une ville en pleine expansion, sa situation est privilégiée et exceptionnelle car « Le Clos Pomerol » se situe à 800 m du lycée Max Linder et du centre-ville, et à 50 m de l'hypermarché Leclerc et des commerces de proximités, et très bien desservie par les transports en commun. La résidence se développe sur 2 niveaux et bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces paysagers (jardins privatifs et jardin partagé de 161 m²). Chaque appartement en RDC dispose d'une entrée privative, et tous les logements bénéficient d'un ou deux parkings privés. Ce T3 de 62 m² est agencé avec soin et profite de belles prestations avec un extérieur agréable sous forme d'un jardin privatif de 46 m² et de 2 places de Parking privé. L'ensemble du programme est éligible à la loi de défiscalisation DENORMANDIE, il sera conforme aux normes imposées par cette loi et notamment en terme d'isolation, mais vous pouvez bien sûr opter pour toutes autres formes d'investissement locatif à votre convenance, ou faire l'acquisition de ce bien pour votre usage personnel. - BAIL NEUF sous statut LMNP possible - Loyer 920€ Minimum Garanti - Vente directe Promoteur - Pas de frais d'agence - Prix du bien : 222 900 € TTC - Livraison : : « IMMÉDIATE » Visites sur RDV PAS DE DÉMARCHAGE PROFESSIONNEL : AGENCE, DPE, etc .. MERCI

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