Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Le Mans

🏠 Charmant Appartement T3 à Le Mans (72000) 📍 Localisation : Situé dans le quartier calme et recherché de GAZONFIER, ce bien offre un accès rapide aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Profitez de la proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. 🏡 Description du Bien : Cet appartement T3 de 55m² se compose d'une belle pièce principale (Hauteur > 3m) ouverte sur la cuisine, deux chambres sans fenêtres avec des portes atelier pour laisser entrer la lumière naturelle. Porte d'entrée 5 points de sécurité et une très grande fenêtre aluminium double vitrage coulissante avec volet roulant électrique. Une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, sèche serviette électrique et ballon d'eau chaude extra plat à économie d'énergie. La cuisine, équipée et aménagée, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Four, hotte, plaques de cuisson à induction. Emplacement prévu pour réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge. 🌳 Extérieur : Le bien se trouve au rez-de-chaussée et possède sa propre entrée, indépendante de l'immeuble. Pas de voisin au-dessus car c'est un toit terrasse inaccessible. L'appartement donne donc directement sur l'espace public, notamment une petite place piétonne arborée. 🚗 Commodités : Un grand parking gratuit se situe à quelques pas, offrant une solution facile et pratique pour votre véhicule. 💡 Informations Pratiques : Le logement a été refait à neuf (2022) dans le souci d'une faible consommation en énergie Chauffage et production d'eau chaude : Électrique individuel. Charges copropriété courantes 2025 : environ 43€ / mois Charges copropriété exceptionnelles 2025 : environ 28€ / mois Disponibilité : Immédiatement Le logement était loué : 680 € / mois Fibre présente. Taxe Foncière 2024 : environ 580€ Pas de frais d'agence 📞 Contact : Pour plus d'informations/photos/vidéos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.