Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne

Safti il y a 1 mois

Prix de vente

€112,885

Prix au m²

€2,352

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Montereau-Fault-Yonne

Description

EXCLUSIVITÉ MONTEREAU - T3 LUMINEUX 48,5 m² - DPE D Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme (secteur Paul Delair), à proximité immédiate des commerces, à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (Paris Gare de Lyon en 59 min). LES ATOUTS : - DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact -Charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole) -Séjour spacieux et lumineux -2 chambres -Cuisine, salle d'eau et WC indépendants -Taxe foncière : 928 € / an. SITUATION LOCATIVE : -Vendu loué : 600 € HC -Locataire en place depuis 2019 -Potentiel de revalorisation L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat. -Prix FAI : 112 885 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 112 885 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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