Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Bonjour Situé dans l'écoquartier recherché des Hauts de Sainte-Marthe, découvrez ce beau T3 lumineux, au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Les atouts du bien : - Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Terrasse de 12 m² exposée Est avec vue dégagée sur parc et nature - 2 chambres avec placards (12 m² et 10 m²) - Salle d'eau moderne + WC séparé - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Confort & prestations : - Pompe à chaleur réversible (climatisation) + radiateurs à inertie - Volets roulants électriques - Résidence de 2021 (normes récentes) - Sécurisée avec ascenseur Annexes : - Place de parking en sous-sol (boxable) - Cave privative 📍 Emplacement idéal : Quartier résidentiel calme et verdoyant, avec écoles, crèches et commodités à pied. Charges : 195 €/mois 👉 Pour un usage “classique”, les charges se situent généralement autour de 175 à 180 €/mois, incluant l'entretien de la copropriété et la consommation courante 👉 Eau chaude et eau froide individualisées : vous payez uniquement votre consommation réelle, ce qui permet d'ajuster les charges selon votre mode de vie Taxe foncière : 1 395 € Aucune procédure en cours Photos supplémentaires disponibles sur demande. Merci de me contacter uniquement dans le cadre d'un projet d'achat sérieux Bien rare sur le secteur.