Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Annecy

Situé au calme, en bout d'impasse, dans le quartier recherché de Sous-Aléry à Annecy, ce T3 rénové de 67 m² avec son jardin privatif, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec vue dégagée sur les montagnes. - L'appartement: Séjour-cuisine traversant de plus de 30 m², exposé ouest, baigné de lumière Balcon attenant au séjour Deux chambres de 13 et 14 m² avec dressings, exposées est Vue dégagée sur les montagnes Salle de bain avec fenêtres Appartement situé au 2e étage d'une maison - Extérieur et annexes: Jardin privatif de 52 m², exclusivement rattaché au lot, idéal pour profiter des beaux jours (repas d'été, détente, potager...) Garage privatif Cave de 8 m² privative Local vélo commun - Copropriété à taille humaine: 3 lots d'habitation Syndic bénévole Toiture refaite Ravalement récent Chaudière gaz à condensation récente Aucun gros travaux à prévoir - Informations complémentaires: Charges : 140 € / mois (chauffage + eau chaude + eau inclus) Taxe foncière : 754 € DPE : E (réalisé le 05/02/2026). Le logement bénéficie d'un bon confort thermique grâce à sa position centrale dans la maison et à ses menuiseries en double vitrage. - Emplacement pratique: 10 min à vélo du lac 15 min à pied de la vieille ville via le Thiou Accès rapide Annecy Sud Écoles et collège à proximité Bien rare sur le secteur, offrant les avantages d'une petite copropriété avec extérieur et garage, à proximité immédiate du centre d'Annecy. Appartement soigné, prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme et qualité de vie. Premier contact par message avec quelques éléments sur votre projet. Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.