Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€119,500

Prix au m²

€1,732

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

3 pièces lumineux de 70 m² - Balcon - Emplacement idéal à Troyes 📍 À seulement 2 minutes à pied de la gare, 5 minutes de l'hypercentre de Troyes et à 2 minutes de Sainte-Savine, découvrez cet appartement alliant confort et luminosité. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. ✔ Belle pièce de vie lumineuse de 28 m² ✔ Cuisine ouverte équipée portant l'espace de vie à 34 m² ✔ Séjour donnant accès à un balcon agréable ✔ 2 chambres confortables (13,5 m² et 11 m²), dont une avec dressing ✔ Salle de douche fonctionnelle ✔ WC séparés ✔ Double vitrage + volets roulants électriques ✔ Chauffage collectif avec répartiteurs individuels (chaudière collective récente : déjà payée) ➡️ Régularisation en fin d'année selon votre consommation réelle ✔ Chauffe-eau récent ✔ DPE : C (octobre 2025) ✔ Fibre optique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Cave privative ✔ Local Vélo A propos de la copropriété : ✔ Pas de procédure en cours ✔ Aucun gros travaux voté en AG 2026 ✔ Pas de ravalement de façade (façade en briques et pierres) ✔ Charges mensuelles : environ 170 € (incluant chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien, appel de fonds...) ✔ Taxe foncière : 1 430 € 💡 Idéal pour : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! ⚠️ Agents immobiliers, merci de s'abstenir 📌 Vente motivée (changement de projet)

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