Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Saint-Herblain

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€2,417

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Herblain

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif serein. Situé au 12 rue du Nil, découvrez cet appartement traversant de 60,41 m² (Loi Carrez) et 62,11m² au sol, niché au 9ème étage sur 10 avec ascenseur. Les points forts de ce bien : - Luminosité & vue : un salon et une première chambre exposés plein Sud, offrant une vue dégagée sur un parc boisé. Calme et lumière garantis. - Prêt à vivre : intégralement rénové en 2017 (30 000 € de travaux), l'appartement présente des prestations modernes — cuisine équipée, double vitrage intégral et décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. - Agencement fonctionnel : une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine (cellier), deux chambres spacieuses et un séjour accueillant. Localisation stratégique, à deux pas de toutes les commodités : - Transports : tramway ligne 1 et accès rapide au périphérique. - Commerces : proximité immédiate du centre commercial Les Thébaudières et de l'hypermarché Auchan. Équipements & annexes : - Chauffage au sol collectif (inclus dans les charges). - Une cave privative et un emplacement de parking aérien sécurisé complètent ce bien. Données financières & techniques : - Libre de toute occupation (anciennement loué 850 € CC/mois). - Charges de copropriété : 194 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts). - Taxe foncière : 885 €. - DPE : D / GES : C. D'autres photos et visite disponibles sur demande.

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