Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Marseille

✨ Description Situé au coeur du très recherché 7e arrondissement de Marseille, à seulement 50 mètres de la plage des Catalans, ce charmant appartement de 40 m², refait à neuf, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et centre-ville. Installé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement optimisé peut accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. Il se compose de : • Deux chambres spacieuses (Dont 1 avec très grande penderie coulissante neuve et lit double 160x200 cm) • Une salle d'eau • Une cuisine entièrement équipée neuve • Un agréable séjour lumineux L'appartement bénéficie d'une décoration soignée et d'un agencement idéal, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ****** 📍 Emplacement exceptionnel À proximité immédiate : • 🌊 Plage des Catalans (1 min à pied) • 🏛 Palais du Pharo (3 min) • ⚓ Vieux-Port (15 min à pied / 17 min en bus) • 🌿 Parc Émile Duclaux (5 min) • 🏛 MUCEM (17 min) Commerces accessibles à pied (supermarchés, restaurants, services). Le quartier des Catalans / Pharo est l'un des plus prisés de Marseille, alliant charme historique, proximité mer et qualité de vie. ***** 🚆 Accessibilité • Bus (lignes 82, 82S, 83...) à 1 à 3 minutes à pied • Gare Saint-Charles : ~12 min • Aéroport Marseille-Provence : ~22 min Stationnement gratuit dans le quartier. ***** 💡 Les + du bien • Emplacement ultra recherché • À deux pas de la mer • Lumineux et calme • Ascenseur • Climatisation Daikin connectée • Volets roulants • Fibre (Internet) • Chauffage collectif (inclus dans les charges) • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif • Bonne rentabilité potentielle en location meublée / saisonnière **** 💰 Idéal investisseur Le bien a été exploité en location meublée courte durée avec une forte attractivité, grâce à son emplacement premium. Appartement refait à neuf en février 2026, vendu avec électroménager (neuf) et meubles, clé en main. Validation de dossiers avant visite. PS: Pas d'agences SVP.